您的位置: > 万博体育官网 >

楼市政策效果进一步呈现 但城市间差异显著

时间:2018-05-18 09:13  来源:万博manbetx官网

 

腾讯财经独家特约作者 王杉(上海行政学院经济学博士)

国家统计局发布了2018年4月份70个大中城市新建商品住宅销售价格变化状况统计数据(见表1)。2018年4月份数据显现,一线城市如北京、上海新建商品住宅销售价格同比降幅扩展,二线和三线城市如海口、西安等新建商品住宅销售价格同比涨幅有所回落。其间,北京4月份的新建商品住宅价格同比下滑0.7%,上海下滑0.2%,广州下滑0.8%,深圳下滑2.2%。作为国家“一带一路”战略支点城市以及北部湾城市群中心的海口市,以及凭仗优质旅游资源、生态环境以及宜居性的三亚,仍旧受中心扩展开放方针以及自贸区方针的短期利好影响,环比涨幅1.9%,同比涨幅分别为7.2%和5.4%,涨幅明显。而地处西北的西安涨幅最高,西安是国家西北区域的中心城市,其遭到人才招引方针相对优势的利好影响,以及本来相对较低的住房价格。4月份西安新建商品住宅价格同比涨幅9.4%,环比涨幅2.3%。辽宁省东南部的丹东市,地处东北亚经济圈与环渤海、黄海经济圈的重要交汇点,一起也是区域级流转节点城市,区位优势明显。4月份丹东新建商品住宅价格同比大涨6.1%,环比涨幅2%。

单从4月份国家统计局70个大中城市商品住宅销售价格变化状况统计数据来看,商场出现出价格轮动调整的态势:一线城市先涨先回落,4月份商品住宅销售价格同比降幅扩展,二线和三线城市后涨后回落,4月份数据同比涨幅有所下降。从区域来看,涨幅也展示出轮动的特色,华南地区、西北地区,东北地区涨幅、回落有先有后。归纳回忆和剖析2018年1、2、3、4月份的数据,2018年价格轮动调整态势已较为清楚,方针调整效果逐渐出现,但全国各城市间差异明显。

在中心严控高房价的方针指导下,各地政府依据本身实践,拟定控价方针,方针拟定存在差异性。4月份的数据也展示出方针持续调整商场的客观效果,并且现在房价涨幅的城市根本都在持续坚持方针的连续性和保护商场的稳定性,方针施行效果将会得到进一步的展示。但遭到之前价格涨幅的辐射性如一线中心城市价格涨势向周边城市延伸、非理性挑选、对外开放深化方针利好等短期效应的效果,现阶段实践价格遭到必定制约。需求指出的是:尽管商场出现出价格轮动调整的态势,但现在数据较难判别出各地长时间差异性、趋势性的价格,等待各地方针开释的后期效果以及对差异性的调整效果。此外,热门城市、网红城市的新建商品住宅销售价格在阅历了之前的较多涨幅后,4月份持续坚持稳定。



相关内容:

上一篇:夏季来临 你的防晒霜选对了吗?_1 下一篇:没有了